２００４年是我市开展以项目带动经济发展的三百项目大会战，实现三年中变的第二年，我市广大房地产开发企业充分利用市三百项目大会战的有利契机，加大投资，加快发展，取得了骄人的成绩。据统计，２００４年全市房地产开发完成投资７．９８亿元，同比增长２８％；施工面积１４４万平方米，同比增长２７％；竣工面积５９．６万平方米，同比增长４２．９％；销售面积（含预售）５１．６万平方米，同比增长１２％；销售收入６．８９亿元，同比增长３２％；空置面积１２万平方米，同比减少１６％。
２００４年我市房地产开发呈现如下特点：
●房地产开发投资增幅明显。２００４年房地产开发投资为７．９８亿元，创我市历年房地产开发的新高，这说明我市良好的投资环境，正吸引更多外来投资者致力于我市房地产开发。
●商业开发比例不断增大。河东的鸳江丽港、锦泰商业广场；河西的金苑时代广场、龙山商住城及长洲建材市场、家具城等，正重塑我市百年商埠的雄风。
●突显“山水”的开发理念。沿江地段成为我市房地产开发热点，鸳江丽港、升龙秀湾、山水华庭、阳光·半岛花园、汇龙左岸花园等项目依山傍水，营造良好的人居环境。
●商品房结构渐趋合理，售价稳中有降。我市房地产开发既有锦绣家园、恒祥花苑、华洋花园等中高档住宅小区，也有面向广大被拆迁户的拆迁安置小区，售价比同等地段同等质量低２００元／平方米，充分满足不同消费群体的需要。
●明显改变了城市面貌。河东骑楼城改造、鸳江丽港、升龙秀湾建设，使河东面貌焕然一新，河西新兴三路两侧地块由１０多家开发企业开发，共同打造梧州“琅东”，成为我市“三年中变”的重要一笔。
●房地产市场不断规范，通过加强对项目和企业资质的管理，通过企业与消费者双方的互动，提高了开发企业诚信经营意识，近年来消费者关于住房面积、质量、物业管理和合同等的投诉不断减少。
我市的房地产市场正进入快速、健康发展轨道。据预测，２００５年梧州房地产开发的情况依然继续升温，河东方面将继续做好升龙秀湾的开发工作，河西则以西堤路景观大道拓宽工程为契机，重点开发沿线地块，附近工厂区逐步实现退城进郊，进一步改善附近环境。完善新兴三路两侧的房地产开发，红岭、龙新片加快路网建设，为下一轮开发工作打下基础。首届房展会期间，有关部门将把西堤路大部分土地进行公开拍卖。
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